Direct naar inhoud
Prefab Thuis

Onze modellen

Vier modellen als vertrekpunt, gebouwd op maat

Vier stijlen van 50 tot 120 m², vanaf € 115.000 inclusief btw. Elk model kan ook volledig op maat.

Stel je woning samen
De Deel: Strak en sober: een rechthoekig volume met een plat dak, zonder overstek, waar de gevel tot aan de dakrand doorloopt.

De Deel

Strak en sober: een rechthoekig volume met een plat dak, zonder overstek, waar de gevel tot aan de dakrand doorloopt.

Afgebeeld op 50 m², vanaf€ 115.000

Ook leverbaar in 75, 100, 120 m²

Configureer dit model

De Deel is het eenvoudigste model en daarmee het meest betaalbare. Een rechthoekig volume met een plat dak en een smalle daktrim, zonder overstek of boeidelen. De gevelbekleding loopt van de grond tot de dakrand door, in kunststof of hout naar keuze. Doordat de woning gelijk met het maaiveld staat loop je zonder opstapje naar binnen, en door de lage bouwhoogte valt hij weinig op tussen bestaande bebouwing.

Vanaf-prijs per maat

De complete woning met een kunststof gevel, inclusief btw.

50 m²
€ 115.000
75 m²
€ 158.000
100 m²
€ 189.000
120 m²vergunning perceelafhankelijk
€ 218.000

Transport, kraan, fundering op betonplaten en aansluiten komen erbij; die nemen we mee in je prijsindicatie. Niet inbegrepen: een nieuwe nutsaansluiting als die er nog niet is, het doortrekken van water, riool en elektra van je huis naar de woning, transport verder dan 150 km vanaf Cuijk en een eventuele omgevingsvergunning met leges.

Kengetallen van dit model

Dakvorm
Plat dak met daktrim, geen overstek
Gevelbekleding
Kunststof of hout, naar keuze
Bouwhoogte
2,91 m boven maaiveld
Vloer
Gelijk met het maaiveld, drempelvrij
Buitenmaat bij 50 m²
12,50 x 4,00 m
Glasoppervlak gevel
circa 12 m² bij 50 m²concept

Kengetallen voor alle vier de modellen

Isolatie
Rc conform het Bbl
Beglazing
HR++ standaard, triple glas als optie
Vloer
Gelijkvloers en drempelloos
Elektra
Volgens NEN 1010
Verwarming
Elektrische radiatoren, elektrische vloerverwarming als optie
Fundering
Betonplaten, in het standaardpakket
Modulebreedte
4,00 m per module
Productie
6 tot 10 weken in onze eigen werkplaats

Wat je kunt kiezen

Aanvullende opties

Extra los toilet
niet bij 50 m²
Vloerverwarming
€ 4.500
Airco
€ 4.500
Pvc-vloer
€ 3.000
Triple glas
op aanvraag
Overkapping, fijnbezaagd douglas
€ 9.000
Vlonder, hardhout padouk
€ 6.500

Bovenop het standaardpakket, bij 50 m². Bij andere maten kan het bedrag afwijken.

Gevel

Kunststof, rondkant horizontaal
inbegrepen
Kunststof, rondkant verticaal
inbegrepen
Kunststof, rabat horizontaal
inbegrepen
Kunststof, triple profiel verticaal
inbegrepen
Thermo fraké, dubbele rhombus verticaal
+ € 1.900 tot + € 8.850
Thermo fraké, enkele rhombus verticaal
+ € 1.900 tot + € 8.850
Geïmpregneerd vuren, Zweeds rabat
− € 5.800

Kunststof is inbegrepen. Bij hout hangt de prijs af van de behandeling (bedragen bij 50 m²); houtprijzen schommelen, dus dat is een indicatie.

Kozijnen

Kunststof
inbegrepen
Aluminium
+ € 12.000
Hout
+ € 10.000

Per materiaal 6 kleuren. Wit is standaard; een andere kleur kost ongeveer € 50 per klein en € 80 per groot kozijn, op nacalculatie.

Past geen van de vier maten op jouw kavel, of wil je een andere indeling of gevel? Onze modellen zijn rekenvoorbeelden: ze laten zien wat een woning ongeveer kost. In de basis bouwen we alles op maat.

Configureer dit modelZo bouwen en plaatsen wij
De Kap: Twee verspringende volumes onder een licht hellend dak, met een houten accent bij de entree.

De Kap

Twee verspringende volumes onder een licht hellend dak, met een houten accent bij de entree.

Afgebeeld op 75 m², vanaf€ 176.000

Ook leverbaar in 50, 100, 120 m²

Configureer dit model
De Hof: Boerderijwoning in L-vorm onder een zadeldak met dakpannen.

De Hof

Boerderijwoning in L-vorm onder een zadeldak met dakpannen.

Afgebeeld op 75 m², vanaf€ 186.550

Ook leverbaar in 100, 120 m²

Er is geen De Hof van 50 m². Bij 75 m² kosten de andere modellen € 158.000 tot € 217.500.

Configureer dit model
De Waard: Het ruimste model: een zadeldak met overstek en een glazen kopgevel over de volle hoogte.

De Waard

Het ruimste model: een zadeldak met overstek en een glazen kopgevel over de volle hoogte.

Afgebeeld op 100 m², vanaf€ 261.000

Ook leverbaar in 50, 75, 120 m²

Configureer dit model

Volledig maatwerk

Iets anders in gedachten? Dan bouwen we het op maat.

Past geen van de modellen precies bij wat je zoekt? Geen probleem, de modellen zijn alleen een vertrekpunt. Vertel ons kort wat je wilt en kies een moment waarop we je mogen bellen. Na dat gesprek krijg je van ons een prijsindicatie op maat.

Vanaf-prijzen zijn inclusief btw, voor de complete woning met een kunststof gevel. Transport, kraan, fundering op betonplaten en het aansluiten van de woning komen erbij; die nemen we mee in je prijsindicatie. Niet inbegrepen zijn een nieuwe nutsaansluiting als die er nog niet is, het doortrekken van water, riool en elektra van je huis naar de woning, transport verder dan 150 km vanaf Cuijk en een eventuele omgevingsvergunning met leges.

Werkwijze

Van eerste gesprek tot sleutel, en alles ertussenin

Een prefab woning kopen klinkt eenvoudiger dan het is, want de woning zelf is maar de helft van het werk. De andere helft gebeurt op jouw perceel: de oude schuur eruit, de fundering erin en de aansluitingen leggen. Wij nemen dat hele traject van je over, van tekening tot sleutel.

Wij doen ook het werk op jouw perceel

De meeste prefab-aanbieders leveren een woning en zetten hem op een fundering die jij zelf moet laten maken. Dan zoek je zelf een sloper voor het tuinhuis dat er nu staat, zelf iemand voor de fundering en zelf een installateur voor de aansluitingen. Drie partijen, drie planningen, en jij bent degene die ze op elkaar moet afstemmen.

Wij verzorgen de sloop, de fundering en de aansluitingen zelf, met onze eigen uitvoeringsploeg en vaste onderaannemers. Je hebt één aanspreekpunt en één planning. Bij een woning zitten transport, kraan, fundering op betonplaten en het aansluiten in het standaardpakket. Het doortrekken van de leidingen van je huis naar de woning en de sloop van wat er nu staat, staan apart in je offerte.

  • Sloop van wat er nu staat, inclusief afvoer
  • Fundering op betonplaten, of een ander type als het oppervlak of de draagkracht van jouw grond daarom vraagt
  • Aansluiting op water, riool en elektra

De zeven stappen

  1. Adviesgesprek bij jou thuis

    Binnen twee weken na je aanvraag

    We komen naar je toe en kijken op het perceel. Waar kan de woning staan, hoe komt de kraan erbij, waar liggen de leidingen, en wat zegt het bestemmingsplan over deze plek. Je krijgt in dat gesprek al een reële richtprijs, niet pas na drie offertes.

  2. Voorstel op maat en vaste prijs

    Twee tot vier weken

    Een van onze modellen of je eigen wensen zijn het startpunt. Daarna werken we je woning uit tot een voorstel op maat, passend bij je kavel en je budget. Zodra we je kavel hebben gezien, zetten we er een vaste prijs onder, met het transport, de kraan, de fundering en de aansluitingen erin. Wat daarin staat, blijft de prijs.

    Twee oprichters van Prefab Thuis werken samen een tekening uit achter de computer

  3. Vergunning, als die nodig is

    Doorgaans 8 weken bij de gemeente

    Of je een omgevingsvergunning nodig hebt, hangt af van je perceel en je gemeente. Dat zoeken wij voor je uit. Ondertussen kunnen we al beginnen met de voorbereiding, zodat de wachttijd bij de gemeente niet bovenop de bouwtijd komt.

  4. Opbouw in onze eigen werkplaats

    6 tot 10 weken

    Je woning wordt bij ons in de werkplaats gebouwd, binnen en droog, door onze eigen mensen. Wanden, dak, isolatie, installaties, keuken, badkamer en gevelbekleding zitten er allemaal in voordat de woning de werkplaats verlaat. Regen, vorst en wind halen de planning hier niet onderuit.

    Een van de oprichters neemt de maat op een plaat op de formaatzaag in de werkplaats

  5. Perceel klaarmaken

    Loopt parallel aan de opbouw

    Terwijl de woning bij ons in de werkplaats staat, maken wij je perceel klaar. Wat weg moet gaat weg, de fundering komt erin en de aansluitingen worden voorbereid. Dat gebeurt in dezelfde weken, niet erna, waardoor er tussen de opbouw en de plaatsing geen wachttijd zit.

  6. Transport en plaatsing

    Eén tot drie werkdagen

    De modules komen op dieplader naar je toe en gaan met een kraan over het huis heen op de fundering. Het hijsen zelf is meestal een ochtend werk. Daarna koppelen we de modules, maken we de naden dicht en sluiten we water, riool en elektra aan.

  7. Oplevering

    Dezelfde week

    We lopen samen door de woning, nemen de installaties met je door en leggen vast wat er eventueel nog moet gebeuren. Je krijgt de documentatie van alle apparatuur mee en weet bij wie je terechtkunt als er iets is.

Wat we je garanderen

Vaste prijs

Wat in de offerte staat, blijft de prijs. Meerwerk gaat alleen door als jij daar vooraf schriftelijk akkoord op geeft.

Alles vooraf zichtbaar

Transport, kraan, fundering op betonplaten en het aansluiten van de woning zitten in het standaardpakket. Wat er niet in zit, zoals het doortrekken van de leidingen van je huis naar de woning, staat vooraf in je offerte, niet als losse post op de eindfactuur.

Tien jaar op de constructie

De funderingsaansluiting, de dragende constructie en de waterdichtheid zijn tien jaar gedekt.

Drie jaar op de afwerking

Keuken, badkamer, binnenafwerking en installaties zijn drie jaar gedekt tegen fabricagefouten. Daarnaast gelden de fabrieksgaranties van de apparatuur zelf.

Volledig maatwerk kan ook

De vier modellen zijn een startpunt, geen keurslijf. Wil je een andere indeling, een raam op een andere plek, een schuifpui in plaats van een deur of een afmeting die precies op jouw kavel past, dan werken we dat voor je uit. Het bouwsysteem blijft hetzelfde, dus de doorlooptijd blijft gelijk, en ook voor maatwerk krijg je een vaste prijs in de offerte. Vertel in het adviesgesprek wat je in gedachten hebt.

Wat we tot nu toe hebben gebouwd

Prefab Thuis is een jong merk, opgericht vanuit twee familiebedrijven. Als losstaande prefab woning hebben we nog geen opgeleverd project om te laten zien, en dat schrijven we liever op dan dat we iets suggereren. Wat er wél staat is een aanbouw van 70 m² in Arnhem: volledig in onze eigen werkplaats opgebouwd, in ongeveer vijf werkdagen geplaatst en aangesloten. Hetzelfde bouwsysteem, dezelfde afwerking, andere vraag.

Bekijk de aanbouw in Arnhem