Werkwijze
Van eerste gesprek tot sleutel, en alles ertussenin
Een prefab woning kopen klinkt eenvoudiger dan het is, want de woning zelf is maar de helft van het werk. De andere helft gebeurt op jouw perceel: de oude schuur eruit, de fundering erin en de aansluitingen leggen. Wij nemen dat hele traject van je over, van tekening tot sleutel.
Wij doen ook het werk op jouw perceel
De meeste prefab-aanbieders leveren een woning en zetten hem op een fundering die jij zelf moet laten maken. Dan zoek je zelf een sloper voor het tuinhuis dat er nu staat, zelf iemand voor de fundering en zelf een installateur voor de aansluitingen. Drie partijen, drie planningen, en jij bent degene die ze op elkaar moet afstemmen.
Wij verzorgen de sloop, de fundering en de aansluitingen zelf, met onze eigen uitvoeringsploeg en vaste onderaannemers waar we al jaren mee werken. Je hebt één aanspreekpunt en één planning, en je krijgt vooraf te horen wat elk onderdeel kost.
- Sloop van wat er nu staat, inclusief afvoer
- Fundering, afgestemd op de draagkracht van jouw grond
- Aansluiting op water, riool en elektra
De zeven stappen
Adviesgesprek bij jou thuis
Binnen twee weken na je aanvraag
We komen naar je toe en kijken op het perceel. Waar kan de woning staan, hoe komt de kraan erbij, waar liggen de leidingen, en wat zegt het bestemmingsplan over deze plek. Je krijgt in dat gesprek al een reële richtprijs, niet pas na drie offertes.
Ontwerp en vaste prijs
Twee tot vier weken
Je keuze uit de configurator is het startpunt. We werken die uit tot een definitief ontwerp met plattegrond en gevelaanzichten, en zetten er een vaste prijs onder waarin ook de fundering, het transport en de aansluitingen staan. Wat daarin staat, blijft de prijs.
Vergunning, als die nodig is
Acht tot twaalf weken bij de gemeente
Of je een omgevingsvergunning nodig hebt, hangt af van je perceel en je gemeente. Wij zoeken dat uit en dienen de aanvraag in als het nodig is. Ondertussen kunnen we al beginnen met de voorbereiding, zodat de wachttijd bij de gemeente niet bovenop de bouwtijd komt.
Opbouw in onze eigen werkplaats
Zes tot acht weken
Je woning wordt bij ons in Gelderland gebouwd, binnen en droog, door onze eigen mensen. Wanden, dak, isolatie, installaties, keuken, badkamer en gevelbekleding zitten er allemaal in voordat de woning de werkplaats verlaat. Regen, vorst en wind halen de planning hier niet onderuit, en je kunt langskomen om te kijken hoe het staat.
Perceel klaarmaken
Loopt parallel aan de opbouw
Terwijl de woning bij ons in de werkplaats staat, maken wij je perceel klaar. Wat weg moet gaat weg, de fundering komt erin en de aansluitingen worden voorbereid. Dat gebeurt in dezelfde weken, niet erna, waardoor er tussen de opbouw en de plaatsing geen wachttijd zit.
Transport en plaatsing
Eén tot drie werkdagen
De modules komen op dieplader naar je toe en gaan met een telescoopkraan over het huis heen op de fundering. Het hijsen zelf is meestal een ochtend werk. Daarna koppelen we de modules, maken we de naden dicht en sluiten we water, riool en elektra aan.
Oplevering
Dezelfde week
We lopen samen door de woning, nemen de installaties met je door en leggen vast wat er eventueel nog moet gebeuren. Je krijgt de documentatie van alle apparatuur mee en weet bij wie je terechtkunt als er iets is.
Wat je van ons vastlegt
Vaste prijs
Wat in de offerte staat, blijft de prijs. Meerwerk gaat alleen door als jij daar vooraf schriftelijk akkoord op geeft.
Stelposten vooraf zichtbaar
Fundering, transport, kraan en aansluitingen staan met een bedrag in je offerte, niet als losse post op de eindfactuur.
Tien jaar op de constructie
De funderingsaansluiting, de dragende constructie en de waterdichtheid zijn tien jaar gedekt.
Vijf jaar op de afwerking
Keuken, badkamer, binnenafwerking en installaties zijn vijf jaar gedekt tegen fabricagefouten. Daarnaast gelden de fabrieksgaranties van de apparatuur zelf.
Volledig maatwerk kan ook
De vier modellen zijn een startpunt, geen keurslijf. Wil je een andere indeling, een raam op een andere plek, een schuifpui in plaats van een deur of een afmeting die precies op jouw kavel past, dan tekenen we dat uit. Het bouwsysteem blijft hetzelfde, dus de doorlooptijd en de vaste prijs blijven overeind. Vertel in het adviesgesprek wat je in gedachten hebt.
Wat we tot nu toe hebben gebouwd
Prefab Thuis is een jong merk binnen een bedrijf dat al jaren bouwt. Als losstaande prefab woning hebben we nog geen opgeleverd project om te laten zien, en dat schrijven we liever op dan dat we iets suggereren. Wat er wél staat is een aanbouw van 70 m² in Arnhem: volledig in onze werkplaats opgebouwd, in ongeveer vijf werkdagen geplaatst en aangesloten. Hetzelfde bouwsysteem, hetzelfde afwerkingsniveau, andere vraag.
Bekijk de aanbouw in ArnhemWeet je al welk model bij je past?
In de configurator stel je in een paar minuten je woning samen en zie je meteen wat die ongeveer kost. Daarna bellen we je en sturen we de brochure van jouw model.