Voor ZZP'ers en thuiswerkers
Een aparte werkplek buiten het huis, met rust, focus en een heldere scheiding tussen werk en privé. Geen compromissen op geluid, licht of klimaat.
Tuinkantoor · Prefab · Door heel Nederland
Een eigen kantoor in de tuin geeft je rust, focus en een heldere scheiding tussen werk en privé. Volledig geïsoleerd en in veel gevallen vergunningvrij te plaatsen. Vanaf € 21.000 ex. btw voor een tuinkantoor van 9 m², in één dag geplaatst en opgeleverd.

Een tuinkantoor is een zelfstandig, volledig geïsoleerd bijgebouw in je tuin dat specifiek is ontworpen om in te werken. Internationaal bekend onder termen als garden office, home office pod of tuinkamer, combineert het de kwaliteit van een reguliere kantoorruimte met de nabijheid van je woning. Het verschil met een klassieke schuur of tuinhuis zit in de bouwkwaliteit: een tuinkantoor heeft dikke isolatiepakketten en HR++ glas, en is voorbereid op verwarming en koeling. Kies je daar airconditioning of vloerverwarming bij, dan werk je het hele jaar door comfortabel, ook in januari of tijdens een hittegolf.
Een tuinkantoor is bedoeld voor dagelijks gebruik. Het voelt als een kantoor, niet als een opgeleukt schuurtje. Dat uit zich in akoestiek, daglichttoetreding, luchtkwaliteit en afwerking. Doordat het los staat van de hoofdwoning heb je een fysieke grens tussen werk en thuis, wat voor veel thuiswerkers de belangrijkste reden is om te investeren. Geen kinderen die binnenstormen tijdens videocalls, geen wasmachine op de achtergrond, geen bureau op zolder waar je zelden naartoe loopt.
Ook praktisch wijkt het af van een schuur: er liggen eigen aansluitingen voor elektra, internet en eventueel water, en de constructie is berekend op permanent verblijf. Daarmee is een tuinkantoor in feite een miniwoning zonder slaap- en kookfunctie, en dat maakt het flexibel inzetbaar als de situatie van je gezin of bedrijf verandert.
De tuinkantoor-markt is de laatste jaren explosief gegroeid. Dat komt deels door de verschuiving naar hybride werken, maar ook door het feit dat steeds meer zelfstandigen hun praktijk of bedrijf vanuit huis runnen. Wij zien drie groepen klanten die het vaakst voor een prefab tuinkantoor kiezen, elk met een iets andere behoefte. De onderstaande profielen zijn niet limitatief; in de praktijk combineren veel klanten meerdere functies in één ruimte.
Een aparte werkplek buiten het huis, met rust, focus en een heldere scheiding tussen werk en privé. Geen compromissen op geluid, licht of klimaat.
Ideaal voor therapeuten, coaches en schoonheidsspecialisten die cliënten aan huis willen ontvangen, met een eigen entree en professionele uitstraling.
Gebruik je tuinkantoor als thuisstudio, home gym, muziekruimte of gastenverblijf. Flexibel in te richten en klaar om mee te groeien met je leven.
Een tuinkantoor is compact genoeg om in één stuk te bouwen en te transporteren. Dat maakt de plaatsing bij jou thuis aanzienlijk sneller dan bij een grotere mantelzorgwoning. Na akkoord duurt de productie in onze eigen werkplaats doorgaans vijf weken. In die periode wordt je unit compleet afgebouwd: wanden, dak, glas, isolatie, vloer, installaties en de opties die je hebt gekozen. Als de werkplaats klaar is, is het tuinkantoor klaar; op het moment dat het naar buiten rolt, ontbreekt er niets meer.
Eén tot twee dagen voor de plaatsing bereidt een klein team je perceel voor. De fundering wordt aangelegd, meestal een lichte schroeffundering of betonpoeren, en aansluitpunten voor elektra, data en eventueel water worden klaargelegd. Dit gebeurt zonder overlast en is vooraf nauwkeurig ingemeten, zodat de tuinkantoor-unit later exact past.
De plaatsing zelf is één dag. Je tuinkantoor arriveert vroeg in de ochtend op een vrachtwagen. Met een mobiele kraan wordt het in één beweging over de woning of schutting heen op de fundering gehesen. In de uren erna sluiten installateurs alle voorzieningen aan, testen zij het systeem en maken zij de unit schoon. Rond het einde van de middag vindt de oplevering plaats: je ontvangt de sleutels en kunt nog dezelfde avond je bureau en beeldscherm binnen dragen.
De volledig afgebouwde unit wordt per vrachtwagen aangevoerd en de mobiele kraan staat klaar op de oprit of straat.
Het tuinkantoor wordt in één keer over de woning of schutting heen op de voorbereide fundering geplaatst.
Elektra, data en optioneel water worden aangesloten op de voorbereide aansluitpunten. Alles wordt getest en ingeregeld.
Eindcontrole met jou, sleuteloverdracht en korte uitleg. Nog dezelfde middag kun je je bureau binnendragen.

In de vanaf-prijs zit een compleet, dicht en geplaatst tuinkantoor. De constructie is opgebouwd uit FSC- of PEFC-gekeurd hout, de gevel is afgewerkt met verticale Rhombus bekleding, dak, wanden en vloer zijn geïsoleerd tot Rc 3,5 of hoger en het glas is HR++. Binnen ligt de elektra er al in: vier stopcontacten en LED-verlichting. Wanden en plafond leveren wij stucklaar op, zodat je zelf bepaalt hoe strak en in welke kleur de afwerking wordt.
Dat is bewust de kale basis. Vloerverwarming, airconditioning, een pvc-vloer, een toilet of een schuifpui kiezen we er los bij, zodat je alleen betaalt voor wat je echt gebruikt. Wie liever niets zelf doet, laat het tuinkantoor door ons volledig afwerken en sleutelklaar opleveren. Alle opties bouwen wij in onze eigen werkplaats mee, dus je krijgt op locatie geen bouwstof of rommel.
Kosten en investering
Een tuinkantoor begint bij ons op 9 m² voor € 21.000 ex. btw. Dat is de kale uitvoering: een volledig geïsoleerd, dicht en geplaatst tuinkantoor met elektra, stucklaar opgeleverd. Wil je meer ruimte, dan kies je simpelweg een groter formaat. Omdat het transport, de kraan en de plaatsingsdag hetzelfde blijven, daalt de prijs per vierkante meter naarmate het tuinkantoor groter wordt.
Wat er bovenop komt, bepaal je zelf. Een volledig afgewerkt en sleutelklaar tuinkantoor met airconditioning zit richting de € 38.000 ex. btw. Daartussen is alles mogelijk: je kunt het casco houden en zelf afmaken, of het helemaal door ons laten opleveren. De opties staan hieronder.
Vanaf-prijzen ex. btw. Fundering, transport buiten de standaardregio en nutsaansluitingen rekenen we vooraf apart door.
| Oppervlak | Geschikt voor | Vanaf ex. btw | Per m² |
|---|---|---|---|
| 9 m² | Eén werkplek, compact en vergunningvrij | € 21.000 | ~€ 2.333 |
| 12 m² | Werkplek met ruimte voor een kast of bank | € 25.000 | ~€ 2.083 |
| 16 m² | Twee werkplekken of een behandelruimte | € 30.500 | ~€ 1.906 |
| 20 m²MEEST GEKOZEN | Praktijk of studio met zithoek | € 35.000 | ~€ 1.750 |
| 30 m² | Praktijk met wachthoek en toilet | € 48.000 | ~€ 1.600 |
Een ander formaat nodig? Dat kan. Wij bouwen op maat, dus een tussenmaat of iets groters dan 30 m² is gewoon bespreekbaar. Bel ons even, dan rekenen we het door.
Gebruik je het tuinkantoor zakelijk, dan kan het in veel gevallen op de balans van je onderneming. Je verrekent dan de btw en schrijft de investering in de jaren erna af. Daarnaast komt de kleinschaligheidsinvesteringsaftrek (KIA) doorgaans in beeld: dat is de investeringsaftrek die bij een tuinkantoor van toepassing is.
Of het in jouw situatie uitpakt zoals hierboven hangt af van je rechtsvorm, je totale investeringen in het jaar en hoe je het tuinkantoor gebruikt. Overleg het daarom met je eigen accountant. Wij leveren op verzoek een uitgesplitste factuur zodat hij er direct mee verder kan.
Opties
De vanaf-prijs levert een dicht, geïsoleerd en geplaatst tuinkantoor op dat stucklaar wordt opgeleverd. Dat is voor veel mensen precies genoeg: zij stucen, schilderen en leggen de vloer liever zelf, of laten dat door hun eigen stukadoor doen. Wie daar geen tijd of zin in heeft, laat het bij ons liggen en krijgt het tuinkantoor volledig afgewerkt en sleutelklaar opgeleverd, richting de € 38.000 ex. btw.
Alles hieronder bouwen wij in onze eigen werkplaats mee. Dat scheelt je een tweede aannemer in de tuin en het scheelt bouwstof achter je huis. Wat een optie kost hangt af van je formaat en je situatie, dus die prijzen we in het gesprek. Zo weet je meteen wat jouw uitvoering kost in plaats van wat een gemiddelde kost.
Compleet afgewerkt, inclusief afvoer en watertoevoer vanaf de hoofdwoning.
Elektrisch of watergedragen, met eigen thermostaat in de ruimte.
Warmtepompunit die in de winter verwarmt en in de zomer koelt.
Apart afgesloten deel met eigen deur, voor fietsen, tuingereedschap of voorraad.
Een grotere raampartij of een extra raam, bijvoorbeeld op het noorden voor rustig werklicht.
Volledig glazen schuifpui naar het terras, in plaats van de standaard buitendeur.
Standaard leveren we stucklaar. Wij maken het af tot sauswerk of schilderen het in jouw kleur.
Gelegd en afgewerkt met plinten. Standaard leveren we de vloer kaal op.
Koffiehoek met kastruimte en aansluiting, handig als je klanten ontvangt.
Vaste UTP-verbinding vanaf de meterkast, stabieler dan wifi over de tuin.
Ingebouwde screens tegen inkijk en opwarming bij een grote raampartij.
Een overstek of vrijstaande overkapping aan de gevel, in dezelfde stijl.
Panelen op het platte dak, genoeg om het verbruik van een werkplek te dekken.
Begroeid dak, aangenaam in het zicht vanuit de woning en goed voor de waterberging.
Wij ontzorgen de hele fundering: inmeten, aanleggen en waterpas opleveren.
Dat kan uiteraard ook. Wij leveren het tuinkantoor desgewenst volledig afgewerkt en sleutelklaar op: fundering aangelegd, aansluitingen gemaakt, wanden geschilderd, vloer gelegd en de klimaatinstallatie ingeregeld. Je hoeft dan alleen nog je bureau naar binnen te dragen. Wat je daarvoor betaalt hangt af van het formaat en van de opties die je kiest, en dat rekenen we in het gesprek voor je uit.
Vraag een prijs op maatIn de meeste gevallen heb je geen vergunning nodig. Hoeveel je vergunningvrij mag bouwen hangt af van het achtererfgebied van je perceel: het deel van je erf achter de woning waar bijgebouwen zijn toegestaan. Is dat gebied groter, dan mag je meer vierkante meter aan bijgebouwen neerzetten. Daarnaast gelden er voorwaarden voor de bouwhoogte en voor de afstand tot de erfgrens. Bij verreweg de meeste Nederlandse woningen past een tuinkantoor daar probleemloos binnen.
Kom je boven die bouwomvang uit, wil je hoger bouwen of moet de unit op het voorerf staan, dan is een omgevingsvergunning nodig. In de praktijk is dat geen obstakel: gemeenten zijn welwillend tegenover tuinkantoren omdat ze geen woonfunctie hebben en geen druk zetten op de woningmarkt. Bij een goed ingediend plan wordt de vergunning doorgaans binnen acht weken afgegeven. Ook in beschermde stads- en dorpsgezichten of bij monumentale panden gelden aanvullende regels; wij onderzoeken dit altijd vooraf.
Vanaf de eerste intake kijken wij samen met jou welke route voor je project haalbaar is. Wij toetsen je bouwplan aan het landelijk beleid én aan het omgevingsplan van je gemeente, en regelen indien nodig de vergunningaanvraag inclusief tekeningen en onderbouwing. Zo voorkom je dat je na levering voor verrassingen komt te staan en weet je vooraf waar je aan toe bent.
De meest gestelde vragen over prefab tuinkantoren. Staat je vraag er niet bij? Bel ons op 0487 44 39 17.
Elk perceel is anders en elk tuinkantoor krijgt andere opties. In een half uur aan de telefoon weet je wat er in jouw tuin kan en wat het in jouw uitvoering kost. Kies hiernaast een moment dat jou schikt, dan bellen we je precies dan.
Liever meteen bellen of appen? Dat kan ook: 0487 44 39 17. Of mail naar info@prefabthuis.nl.
Bel of app ons gerust. Op werkdagen tussen 07:30 en 17:00 nemen we vrijwel altijd direct op.