Direct naar inhoud
Prefab Thuis

Prijzen · Transparant van A tot Z

Eerlijke prijzen, geen verrassingen.

Wat het kost, en wat erin zit. Allemaal vooraf. Een woning begint bij € 115.000 incl. btw bij 50 m². Hieronder staan de vier modellen met hun vanaf-prijs per maat, een rekenvoorbeeld van een complete woning, wat er in de prijs zit en wat je erbij kunt kiezen. De modellen zijn rekenvoorbeelden; in de basis bouwen we alles op maat. Helemaal onderaan staan de tuinkantoren.

Bereken jouw prijsPlan adviesgesprek

Waar gelden de vanaf-prijzen voor? Vanaf-prijzen zijn inclusief btw, voor de complete woning met een kunststof gevel. Transport, kraan, fundering op betonplaten en het aansluiten van de woning komen erbij; die nemen we mee in je prijsindicatie. Niet inbegrepen zijn een nieuwe nutsaansluiting als die er nog niet is, het doortrekken van water, riool en elektra van je huis naar de woning, transport verder dan 150 km vanaf Cuijk en een eventuele omgevingsvergunning met leges. Een goed voorbeeld van de kwaliteit die je krijgt, is onze aanbouw van 70 m² in Arnhem. Dat is een aanbouw en geen woningmodel, maar het is hetzelfde bouwsysteem en dezelfde afwerking.

Modellen en maten

Vier modellen als rekenvoorbeeld

Onze modellen zijn rekenvoorbeelden: ze laten zien wat een woning ongeveer kost. In de basis bouwen we alles op maat. Een model is een architectuurstijl en geen maat. Je kiest eerst de vorm die bij je huis en je tuin past, en daarna het formaat. Alle bedragen hieronder zijn vanaf-prijzen incl. btw, voor de complete woning met een kunststof gevel.

De Deel

Strak en sober: een rechthoekig volume met een plat dak, zonder overstek, waar de gevel tot aan de dakrand doorloopt.

50 m²
€ 115.000
75 m²
€ 158.000
100 m²
€ 189.000
120 m²
€ 218.000
Bekijk De Deel

De Kap

Twee verspringende volumes onder een licht hellend dak, met een houten accent bij de entree.

50 m²
€ 135.000
75 m²
€ 176.000
100 m²
€ 198.000
120 m²
€ 228.000
Bekijk De Kap

De Hof

Boerderijwoning in L-vorm onder een zadeldak met dakpannen.

75 m²
€ 186.550
100 m²
€ 228.400
120 m²
€ 251.600
Bekijk De Hof

De Waard

Het ruimste model: een zadeldak met overstek en een glazen kopgevel over de volle hoogte.

50 m²
€ 145.000
75 m²
€ 217.500
100 m²
€ 261.000
120 m²
€ 298.000
Bekijk De Waard

Vanaf-prijzen zijn inclusief btw, voor de complete woning met een kunststof gevel. Transport, kraan, fundering op betonplaten en het aansluiten van de woning komen erbij; die nemen we mee in je prijsindicatie. Niet inbegrepen zijn een nieuwe nutsaansluiting als die er nog niet is, het doortrekken van water, riool en elektra van je huis naar de woning, transport verder dan 150 km vanaf Cuijk en een eventuele omgevingsvergunning met leges. De Hof staat erin met Zweeds rabat, zijn standaardgevel. Met een kunststof gevel komt er bij 75 m² € 6.450 bij.

Volledig maatwerk. Onze modellen zijn rekenvoorbeelden: ze laten zien wat een woning ongeveer kost. In de basis bouwen we alles op maat.

Bij 120 m²

Of dit formaat op jouw perceel vergunningvrij mag, hangt af van je kavel en je gemeente. Wij zoeken dat voor je uit voordat je iets tekent, en als er een omgevingsvergunning nodig is regelen wij de aanvraag.

Rekenvoorbeeld

Wat een woning in de praktijk kost

De vanaf-prijs is waar het begint. Zo rekenen we een complete woning uit, met het transport, de kraan, de fundering en het aansluiten erbij, net als in onze configurator.

Moeten water, riool en elektra nog van je huis naar de woning worden doorgetrokken, of moet er eerst iets gesloopt worden, dan komt dat erbij. Dat rekenen we na een situatieschets voor je door, voordat je iets tekent.

De Deel, 75 m², in de standaarduitvoering

De Deel, 75 m²
€ 158.000
Transport, kraan, fundering en aansluiten
+ € 17.450
Gevel triple profiel verticaal
inbegrepen
Kozijnen kunststof
inbegrepen
Kozijnkleurop nacalculatie
+ € 490
Prijsindicatie
€ 175.500 tot € 180.000

Alle bedragen incl. btw. Een indicatie, geen offerte: de vaste prijs volgt zodra we je kavel hebben gezien. Niet inbegrepen: een nieuwe nutsaansluiting als die er nog niet is, het doortrekken van water, riool en elektra van je huis naar de woning, transport verder dan 150 km vanaf Cuijk en een eventuele omgevingsvergunning met leges.

Wat er in de prijs zit

Eén standaardpakket, en wat je erbij wilt

Elke woning krijgt hetzelfde complete pakket. Wat je er nog bij wilt, kies je uit de aanvullende opties. De bedragen van de opties komen bovenop de prijs van je woning.

Standaardpakket

Bij elke woning

  • Woning binnen gesausd in een basiskleur
  • Basis badkamer en keuken. Volledig maatwerk stel je samen bij onze partner.
  • Isolatie (Rc) conform het Bbl, het Besluit bouwwerken leefomgeving
  • Transport, kraan en fundering op betonplaten
  • Aansluiten van de woning op water, riool en elektra, als de leidingen tot aan de woning liggen
  • Elektrische radiatoren als basisverwarming

Transport, kraan, fundering op betonplaten en aansluiten komen erbij; die nemen we mee in je prijsindicatie.

Aanvullende opties

Aanvullende opties per maat, incl. btw
Optie50 m²75 m²100 m²120 m²
Extra los toiletn.v.t.€ 4.500€ 4.500€ 4.500
Vloerverwarming€ 4.500€ 6.000€ 7.500€ 9.000
Airco€ 4.500€ 4.500€ 4.500€ 4.500
Pvc-vloer€ 3.000€ 4.500€ 6.000€ 7.200
Triple glasop aanvraagop aanvraagop aanvraagop aanvraag
Overkapping, fijnbezaagd douglas€ 9.000€ 9.000€ 9.000€ 9.000
Vlonder, hardhout padouk€ 6.500€ 6.500€ 6.500€ 6.500

Incl. btw. Iets anders in gedachten? Dat rekenen we in het gesprek met je door.

Gevel en kozijnen

Wat de gevel en de kozijnen kosten

Een kunststof gevel zit in de vanaf-prijs, in vier bekledingen: rondkant horizontaal, rondkant verticaal, rabat horizontaal en triple profiel verticaal, elk in zes kleuren met houtstructuur. Hout heeft een meer- of minderprijs die afhangt van de behandeling. Het standaard kozijnmateriaal is kunststof; kies je aluminium of hout, dan zie je hieronder wat dat kost.

Gevelmateriaal

Kunststof, rondkant horizontaal

Liggende kunststof planken met een rondkant profiel en houtstructuur. Onderhoudsvrij.

Inbegrepen

Kunststof, rondkant verticaal

Staande kunststof planken met een rondkant profiel en houtstructuur. Onderhoudsvrij.

Inbegrepen

Kunststof, rabat horizontaal

Liggende kunststof rabatdelen met houtstructuur, die over elkaar vallen. Onderhoudsvrij.

Inbegrepen

Kunststof, triple profiel verticaal

Staande kunststof planken met drie smalle ribben en houtstructuur. Onderhoudsvrij.

Inbegrepen

Thermo fraké, dubbele rhombus verticaal

Staande delen van thermo fraké met een dubbel rhombusprofiel.

Behandeling50 m²75 m²100 m²120 m²
Kleurbehoudend behandeld+ € 8.850+ € 9.850+ € 11.600+ € 12.800
Zwart behandeld+ € 5.950+ € 6.600+ € 7.800+ € 8.600
Onbehandeld+ € 1.900+ € 2.100+ € 2.500+ € 2.750
Vergrijsd behandeld+ € 6.500+ € 7.240+ € 8.550+ € 9.400

Thermo fraké, enkele rhombus verticaal

Staande delen van thermo fraké met een enkel rhombusprofiel.

Behandeling50 m²75 m²100 m²120 m²
Kleurbehoudend behandeld+ € 8.850+ € 9.850+ € 11.600+ € 12.800
Zwart behandeld+ € 5.950+ € 6.600+ € 7.800+ € 8.600
Onbehandeld+ € 1.900+ € 2.100+ € 2.500+ € 2.750
Vergrijsd behandeld+ € 6.500+ € 7.240+ € 8.550+ € 9.400

Geïmpregneerd vuren, Zweeds rabat

Liggende rabatdelen van geïmpregneerd vuren, zwart.

Kleur50 m²75 m²100 m²120 m²
Zwart− € 5.800− € 6.450− € 7.600− € 8.400

Houtprijzen schommelen, dus voor een houten gevel is dit een prijsindicatie. De definitieve prijs leggen we vast in je offerte.

Kozijnmateriaal

Kunststof

Kunststof kozijnen met een slanke profilering. Onderhoudsvrij.

50 m²
inbegrepen
75 m²
inbegrepen
100 m²
inbegrepen
120 m²
inbegrepen

Aluminium

Aluminium kozijnen. Slanker profiel dan kunststof, dus meer glas bij dezelfde dagmaat.

50 m²
+ € 12.000
75 m²
+ € 18.000
100 m²
+ € 24.000
120 m²
+ € 28.800

Hout

Houten kozijnen, in een van de kleuren hieronder.

50 m²
+ € 10.000
75 m²
+ € 15.000
100 m²
+ € 20.000
120 m²
+ € 24.000

Kleuren: de kunststof gevelkleuren en de boeidelen kosten niets extra. Kozijnen zijn standaard wit; een andere kleur kost ongeveer € 50 per klein en € 80 per groot kozijn, op nacalculatie. Bij aluminium zit de kleur in de meerprijs.

Op je perceel

Wat er wel en niet bij zit

Wat van je perceel afhangt, zetten we vooraf in je offerte. Geen rommelige eindfactuur: alles staat erin voordat je tekent.

Woningen

In het standaardpakket

  • Transport, kraan en fundering op betonplaten, tot 150 km vanaf Cuijk
  • Aansluiten van de woning op water, riool en elektra, als de leidingen tot aan de woning liggen

Die komen bovenop de vanaf-prijs van het model; in je prijsindicatie staan ze al meegerekend.

Niet inbegrepen

  • Een nieuwe nutsaansluiting, als die er nog niet is
  • Het doortrekken van water, riool en elektra van je huis naar de woning
  • Transport verder dan 150 km vanaf Cuijk
  • Eventuele omgevingsvergunning en leges
  • Sloop van wat er nu staat

Hoeveel werk het doortrekken van de leidingen is, hangt af van de afstand tot je huis; dat bekijken we na een situatieschets. Een andere fundering dan betonplaten kan ook; dat rekenen we op je grond af.

Tuinkantoren

StelpostIndicatie
Schroeffundering€ 1.800 tot € 3.800
Transport buiten de standaardregio (> 100 km)€ 450 tot € 1.500
Nutsaansluitingen vanaf de hoofdwoning€ 1.500 tot € 3.500
Vergunning en leges (meestal vergunningvrij)€ 0 tot € 1.500
Btw 21% (bij zakelijk gebruik vaak verrekenbaar)apart vermeld

Zakelijke afname: de btw van 21% is bij volledig zakelijk gebruik vaak verrekenbaar, en de kleinschaligheidsinvesteringsaftrek (KIA) komt doorgaans in beeld.

Uitvoeringskeuzes zoals een toilet, airconditioning, vloerverwarming of een schuifpui staan hier niet tussen: dat zijn opties die we per aanvraag prijzen. De volledige lijst staat hierboven en op de tuinkantoorpagina.

Van indicatie naar vaste prijs

Zo kom je tot een vaste prijs

  1. Gesprek en prijsindicatie

    Gratis

    We bespreken je wensen en je perceel, en je krijgt een eerlijke prijsindicatie. Daar zit geen verplichting aan vast.

  2. Voorstel op maat

    Passend bij je kavel en je budget

    We werken je wensen uit tot een voorstel op maat: het model als vertrekpunt, of iets helemaal eigens. Wat daarvoor nodig is, bespreken we op dat moment met je.

  3. Offerte met vaste prijs

    Wat erin staat, blijft de prijs

    Zodra we je kavel hebben gezien, zetten we een vaste prijs onder het voorstel, met alles wat van je perceel afhangt erbij. Je weet wat het kost voordat je tekent.

Garanties

Garanties die je elders niet vindt

Dit zijn onze standaard garanties. Geen extra pakket, geen kleine lettertjes, geen aparte premie. Gewoon zoals wij werken.

Vaste prijs in de offerte

Wat in de offerte staat, blijft de prijs

Eerst een eerlijke prijsindicatie, en zodra we je kavel hebben gezien een vaste prijs in de offerte. Wat daarin staat, blijft de prijs. Geen meerwerk zonder dat jij vooraf schriftelijk akkoord hebt gegeven.

Alles vooraf zichtbaar

Ook wat er niet in de prijs zit

Bij een woning zitten transport, kraan, fundering op betonplaten en het aansluiten van de woning in het standaardpakket. Wat er niet in zit, zoals het doortrekken van de leidingen van je huis naar de woning, een nieuwe nutsaansluiting of een vergunning, staat vooraf in je offerte. Geen verrassingen op de eindfactuur.

10 jaar garantie op constructie

Constructie, dragende delen en waterdichtheid

Funderingsaansluiting, dragende constructie en waterdichtheid zijn tien jaar gedekt.

3 jaar garantie op afwerking

Keuken, badkamer, afwerking en installaties

Keuken, badkamer, binnenafwerking en installaties zijn drie jaar gedekt tegen fabricagefouten.

Waarom Prefab Thuis

Wat je bij ons anders krijgt

Ook het werk op je perceel

De meeste prefab-aanbieders leveren alleen de woning. Wij regelen ook de sloop van wat er nu staat, de fundering en de aansluitingen, met één planning en één aanspreekpunt.

Gebouwd in onze eigen werkplaats

Je woning wordt binnen en droog opgebouwd door onze eigen mensen. Regen en vorst bepalen de planning niet.

Je spreekt de mensen die bouwen

Geen verkoper op commissie. Je hebt contact met de eigenaren zelf, en dat zijn ook de mensen die je woning tekenen en bouwen.

Tuinkantoren

Een aparte lijn, je kiest op formaat

Een tuinkantoor is geen woning en valt daarom buiten de vier modellen. Het is een eigen productlijn waar je niet op een afwerkingspakket kiest maar op formaat. De instap is 9 m² voor € 21.000 ex. btw, en omdat het transport, de kraan en de plaatsingsdag hetzelfde blijven, daalt de prijs per vierkante meter naarmate het tuinkantoor groter wordt.

Die bedragen zijn bewust kaal: een geïsoleerd, dicht en geplaatst tuinkantoor dat stucklaar wordt opgeleverd. Wil je hem volledig afgewerkt en sleutelklaar, met airconditioning erbij, dan begint dat bij € 35.000; per formaat staat het in de tabel. Alle bedragen zijn exclusief btw, die bij zakelijk gebruik vaak verrekenbaar is.

Kaal en stucklaar

vanaf€ 21.000ex. btw

9 m², geïsoleerd, met elektra, in één dag geplaatst

Sleutelklaar

vanaf€ 35.000ex. btw

9 m², volledig afgewerkt, met airconditioning

Vanaf-prijzen per formaat tuinkantoor, kaal en sleutelklaar, exclusief btw
OppervlakGeschikt voorKaal vanafSleutelklaar vanafPer m² kaal
9 m²Eén werkplek, compact en vergunningvrij€ 21.000€ 35.000~€ 2.333
12 m²Werkplek met ruimte voor een kast of bank€ 25.000€ 40.000~€ 2.083
16 m²Twee werkplekken of een behandelruimte€ 30.500€ 47.000~€ 1.906
20 m²ONZE AANRADERPraktijk of studio met zithoek€ 35.000€ 53.000~€ 1.750
30 m²Praktijk met wachthoek en toilet€ 48.000€ 69.500~€ 1.600

Een ander formaat nodig? Wij bouwen op maat, dus een tussenmaat of iets groters is gewoon bespreekbaar.

Wat zit standaard in de vanaf-prijs van een tuinkantoor?

  • Volledig prefab tuinkantoor, FSC/PEFC-gekeurd hout
  • Verticale Rhombus gevelbekleding (premium uitstraling)
  • Isolatie Rc 3,5+, HR++ dubbel glas
  • Raampartij en buitendeur met meerpuntssluiting
  • Elektra: vier stopcontacten en LED-verlichting
  • Wanden en plafond stucklaar opgeleverd
  • Plaatsing in één dag, kraan inbegrepen
  • 10 jaar garantie op constructie en dak

Wat je erbij kunt kiezen

Prijs op aanvraag, want wat een optie kost hangt af van je formaat en je situatie. We kunnen het tuinkantoor uiteraard ook volledig afgewerkt en sleutelklaar opleveren.

  • Toilet met wastafel
  • Vloerverwarming
  • Airconditioning
  • Berging
  • Meer glas
  • Schuifpui
  • Sausklaar of geschilderd opgeleverd
  • PVC-vloer
  • Pantry met spoelbak
  • Bekabelde netwerkaansluiting
  • Screens of zonwering
  • Overkapping of overdekt terras
  • Zonnepanelen
  • Sedumdak
Bekijk de opties met toelichting
Plan een belafspraak over je tuinkantoor

We rekenen jouw formaat en opties in het gesprek door.

FAQ

Veelgestelde vragen over prijzen

Andere vragen? Neem direct contact op of bekijk alle veelgestelde vragen.

Benieuwd wat jouw woning kost?

In een vrijblijvend gesprek nemen we je wensen en je perceel door, en krijg je een prijsindicatie die past bij jouw situatie.

Start de configuratorBekijk alle modellen